Tout savoir sur le crédit immobilier à Toulouse : taux, état du marché et guide

Le marché à ToulouseLes tauxProjetLes étapes de votre achatLe crédit professionnelLe rachat de crédit


Page mise à jour le 29/06/2021

Quel est l’état du marché immobilier toulousain ?

L’été 2021 s’annonce plus que propice à un achat immobilier dans la Ville rose grâce à des taux d’intérêt toujours bas. D’après l’agence toulousaine Sporting Immobilier, les taux d’intérêt ont considérablement baissé en région Occitanie et plus particulièrement à Toulouse ces dernières années, poussant de nombreux ménages à vouloir devenir propriétaire. La tendance observée actuellement et qui devrait se poursuivre dans les mois à venir est celle de l’allongement des durées d’emprunt avec des mensualités moins élevées grâce aux taux bas pratiqués. Les meilleurs taux négociés sur les durées longues de 20 ans et 25 ans atteignent respectivement 0.85 % et 1.15 % dans la préfecture de la Haute-Garonne (contre 0,98% et 1,18% en moyenne sur tout le territoire français).

À ce maintien des taux bas s’ajoute également la volonté au niveau local de favoriser l’accès à la propriété à un plus grand nombre de ménages. Les acquisitions immobilières sont ainsi encouragées grâce à la mise en place du Pass Accession Toulousain, prêt aidé de la mairie, permettant aux primo-accédants de financer plus facilement leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’un logement neuf (prêt de 10 000€) ou ancien (prêt de 6000€).

Ce phénomène est aussi étroitement lié à ce qui se passe au niveau national, où le taux moyen s’est stabilisé à son plus bas niveau, jamais observé jusqu’alors. Depuis un an, il a ainsi perdu 18 points de base selon les dernières données de l’Observatoire Crédit Logement / CSA. Le taux d’apport personnel moyen est quant à lui plus de 20 % supérieur au niveau de décembre 2019.

Quels sont les taux du moment à Toulouse ?

Les taux immobiliers à Toulouse sont globalement toujours aussi attractifs !

Durée Taux min Taux max 
10 ans 0,50% 0,80%
15 ans 0,60%0,95%
20 ans0,85%1,15%
25 ans1,15%1,50%
30 ans 1,70%1,95%

Pourquoi contacter un courtier pour votre projet de prêt immobilier ?

Aujourd’hui, obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est le plus souvent un parcours du combattant. N’hésitez pas à contacter votre courtier en crédit immobilier à Toulouse Actwin Financements pour obtenir un crédit au meilleur taux. De nombreuses solutions s’offrent à vous.

En effet, les conditions d’obtention ont récemment évolué chez la plupart des établissements de crédits qui demandent et exigent aujourd’hui un apport conséquent et des contres-parties importantes… Les taux de crédit sont variables : Actwin Financements obtiendra pour vous le meilleur prêt immobilier.

Gain de temps, finalisation rapide du projet sont autant de raisons essentielles qui feront d’Actwin Financements votre partenaire privilégié pour mener à bout votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Notre rôle de courtier en crédit immobilier consiste à comprendre vos besoins et vous accompagner dans vos démarches afin de sélectionner pour vous le prêt le plus adapté et vous proposer la meilleure solution de financement du moment. Par exemple, si vous êtes un primo accédant, nous pourrons vous aider à obtenir un prêt à taux zéro.

Contacter un courtier spécialisé en crédit immobilier est intéressant pour de nombreux projets.

Nous intervenons pour vos différents projets :

  • Résidence principale
  • Résidence secondaire
  • Investissement locatif
  • Défiscalisation (Pinel, Duflot, LMNP, LMP, Girardin… )

Après une étude personnalisée auprès de notre réseau de partenaires bancaires, nos conseillers évaluent votre capacité d’emprunt et négocient pour vous :

Quelles sont les étapes du financement d’un bien immobilier ? 

Acheter un bien immobilier demande de passer par plusieurs étapes, de la signature de l’offre jusqu’à l’acte authentique de vente, en passant par le prêt immobilier. Votre courtier est là pour vous guider et préparer votre plan de financement :

Etapes-crédit-immobilier

Doit-on obligatoirement passer par un courtier pour un crédit immobilier professionnel ?

Non, ce n’est pas obligatoire. Néanmoins, Actwin financements vous accompagne, vous apporte son savoir-faire et son expertise dans la recherche de prêt immobilier professionnel. La recherche et l’obtention d’un financement professionnel rime très souvent avec un parcours long semé d’exigences.

Le décideur souhaitant financer son projet de création ou de reprise d’entreprise emprunte le plus souvent le chemin classique que sa banque lui désigne. Attention, le plus court chemin n’est pas forcément le meilleur et le plus souvent, les conditions d’obtention d’un prêt professionnel sont améliorables

Dans ce contexte, il s’agit de vous accompagner et de tracer avec vous une « feuille de route » d’après les informations transmises (secteur d’activité, objet du financement, expérience professionnelle, apport personnel dans l’opération, surface patrimoniale des associés, etc.).

L’objectif est triple pour l’entrepreneur : délais de traitement raccourcis, négociation avec les banques et optimisation des paramètres du crédit.

Nos conseillers interviennent dans différents types de financements professionnels :

  • Création de société
  • Achat de fond de commerce
  • Equipements
  • Démembrement

Nous négocions pour vous :

  • Le meilleur taux du marché
  • Les garanties
  • Les assurances
  • Les frais de dossiers

En savoir plus : le rachat de crédit

Le rachat de crédit est l’opération qui vous permet d’optimiser votre crédit immobilier en cours. Les conseillers d’Actwin Financements s’occupent de tout et vous calculent en moins de 48h votre économie. Diminuer le montant des échéances, raccourcir la durée, modifier les conditions de souplesse de votre financement sont autant de solutions à envisager dans le cadre de votre rachat de prêt. Votre courtier professionnel peut négocier au prêt des banques afin de renégocier votre prêt immobilier. Pour exemple, depuis le début de l’année, les économies des clients d’Actwin Financements varient de 7000€ à 46000€ sur l’ensemble des dossiers de rachat traités. Certains mêmes ont pu raccourcir de plus de 6 ans la durée de leur prêt immobilier.

Notre rôle consiste à vous apporter notre expertise en matière de rachat de crédit dans le but de vous faire :

  • Profiter d’une baisse des taux d’intérêt
  • Réduire la durée de votre prêt
  • Economiser sur le coût du crédit
  • Retrouver de la capacité d’emprunt
  • En savoir plus sur nos services de courtage en rachat de crédit

Pour en savoir plus :