Tout savoir sur le crédit immobilier à Toulouse : taux, état du marché et guide

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Quels sont les taux du moment à Toulouse ?

Les taux immobiliers à Toulouse sont globalement toujours aussi attractifs !

Durée Taux min Taux max 
10 ans 0,50% 0,80%
15 ans 0,60%0,90%
20 ans0,70%1,10%
25 ans0,95%1,40%
30 ans 1,40%1,70%
Taux à Toulouse au 01/06/2022

Quel est l’état du marché immobilier toulousain ?

Investir dans la ville rose est un rêve pour certains, une réalité pour d’autres. Malgré son rang de 4ème ville française en nombre d’habitants, Toulouse affiche un prix immobilier moyen accessible de 3 793 € /m² (indice Fnaim au 1er mai 2022), en hausse de 4,2 % sur les douze derniers mois et de 22 % en trois ans. Toulouse reste donc une grande ville très attractive, avec une augmentation marquée des prix qui confirme son dynamisme.

Ville d’architecture et d’histoire, Toulouse est également appréciée pour son bassin d’emploi et son dynamisme culturel. Si les Toulousains et les touristes succombent au charme du centre-ville, de l’immobilier ancien et des briques rouges, il faut tout de même compter 5 600 €/m² en moyenne pour un appartement dans le quartier du Capitole et composer avec une offre bien inférieure à la demande.

La tension immobilière qui règne dans la ville rose impose en effet d’être réactif et patient, y compris en périphérie. Des communes comme Aussonne, Aucamville, Balma, Auzeville-Tolosane ou Colomiers voient la demande grimper. Il faut dire qu’elles affichent des prix bien inférieurs à ceux de Toulouse. Elles permettent en outre de goûter au charme de la campagne à deux pas de la grande ville.

Comment obtenir un bon taux pour son prêt immobilier ?

Aujourd’hui, obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque est le plus souvent un parcours du combattant. En effet, les conditions d’obtention ont récemment évolué chez la plupart des établissements de crédits qui demandent et exigent aujourd’hui un apport conséquent et des contreparties importantes

Actwin financements met à votre service son réseau de banques partenaires pour vous proposer le taux le plus avantageux en fonction de la nature de votre projet et de votre situation personnelle et professionnelle. Nous vous proposons un accompagnement sur-mesure que vous disposiez ou non d’un apport personnel, qu’il s’agisse ou non de votre premier achat immobilier. Et puisque le meilleur taux passe aussi par les aides au financement, nous vous conseillons et calculons avec vous vos droits aux différents dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le PEL, le prêt à l’accession sociale (PAS) et autres prêts aidés.

Contacter un courtier spécialisé en crédit immobilier est intéressant pour de nombreux projets.

Nous intervenons pour vos différents projets immobiliers :

  • Résidence principale
  • Résidence secondaire
  • Investissement locatif
  • Défiscalisation (Pinel, Duflot, LMNP, LMP, Girardin… )

Après une étude personnalisée auprès de notre réseau de partenaires bancaires, nos conseillers évaluent votre capacité d’emprunt et négocient pour vous :

  • Le taux d’emprunt
  • La durée de votre prêt immobilier
  • Les garanties
  • Les assurances du prêt immobilier
  • Les frais de dossier

Comment obtenir un taux attractif pour financer les locaux de son entreprise toulousaine ?

La recherche et l’obtention d’un financement professionnel rime très souvent avec un parcours long semé d’exigences. Le décideur souhaitant financer son projet d’achat de bureaux d’entreprise emprunte le plus souvent le chemin classique que sa banque lui désigne. Attention, le plus court chemin n’est pas forcément le meilleur et le plus souvent, les conditions d’obtention d’un prêt professionnel sont améliorables

Dans ce contexte, il s’agit de tracer une « feuille de route » d’après les informations transmises : secteur d’activité, objet du financement, expérience professionnelle, apport personnel dans l’opération, surface patrimoniale des associés, etc.

L’objectif est triple pour l’entrepreneur : délais de traitement raccourcis, négociation avec les banques et optimisation des paramètres du crédit. Chez Actwin financements, nous savons parfaitement que l’investissement est la clé du développement d’un commerce ou d’une entreprise. Aussi, nous avons à cœur de mettre notre expérience et notre réseau de partenaires à votre service afin de contribuer à la réussite de votre projet grâce aux conditions de financement les plus favorables.

Pour en savoir plus :