Accéder à la propriété est une étape clé pour un ménage, et souvent souhaitée. C’est aussi un investissement important, qu’il convient par conséquent d’avoir mûrement réfléchi. Voici quelques conseils.
Séduire les banques
D’après le courtier Empruntis, l’âge moyen du primo-accédant est compris entre 35 et 38 ans. Soit un âge où l’on possède un revenu stable, ainsi qu’une épargne suffisante pour acquérir un bien immobilier.
Pour séduire les banques en effet, avoir une situation professionnelle stable, doublée d’un apport personnel conséquent est un atout majeur. Justifier d’une gestion de votre compte irréprochable rendra également votre demande de crédit plus…crédible. Avec la crise économique, obtenir un crédit est plus difficile, mais respecter ces conditions devrait mettre la banque en confiance. Vous devriez ainsi obtenir des taux d’emprunt avantageux. Profitez aussi du fait que ceux-ci sont encore très bas, après avoir atteint leur plancher historique en juin 2013 à moins de 3%.
Acheter un logement neuf
Avantages :
Bonne qualité du logement et sécurité optimale
Ouvre droit au PTZ+ (Prêt à taux zéro)
Frais de notaires à 3% (contre 7% pour l’ancien)
Inconvénients :
Souvent plus cher que l’ancien
Manque de charme, peu de cachet
Acheter un logement ancien
Avantages :
Moins cher en général, mais attention aux travaux !
TVA sur les travaux à seulement 7%
Plus-value à effectuer à la revente après rénovations
Inconvénients :
Coûts d’entretien supérieurs : facture énergétique, travaux…
Faire construire un logement
Avantages:
Une maison à son idée
Choix de la qualité des équipements
Inconvénients:
Difficultés administratives (voisinage, zoné géologique, règles de constructibilité…)
Assez cher